Apartma Ičići
Naprodaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija, iČiĆi - odlična hiša v novejši stavbi z bazenom v bližini plaže, panoramskim razgledom in garažo
OPATIJA, IČIĆI - vrhunski dom v novejši stavbi s bazenom blizu plaže, panoramski razgled in garaža
V redki ponudbi DUX danes izpostavljamo vrhunski stan v novejši gradnji s skupnim bazenom, zasebno garažo, savno in čudovitim vrtom v bližini Opatije ter plaže Ičići.
Gre za topel dom odprtega tipa z neto stanovanjsko površino 70m2 z dvema spalnicama.
Sestavljen je iz prostorne hodnike, ki komunicira s kopalnico, posebnim WCom, dvema omenjenima spalnicama ter open space dnevnim prostorom z zasebno loggo s panoramskim razgledom na morje, ki ostaja brez besed.
V lastništvo stan pripada zasebna garaža velikosti 16m2, shramba 4m2 ter skupna savna, ki jo uporablja le še en solastnik v stavbi.
Pomembno je poudariti, da je stavba redno vzdrževana in ima skupni ogrevani bazen z toplotno črpalko.
Okoli bazena je udobno tlakovan sončni prostor z ležalniki za uporabo.
Dnevni prostor komunicira z zasebno loggo, od koder se resnično ponuja poseben razgled na morje.
S iste terase je viden ACI marina Ičići, višja pozicija stavbe pa zagotavlja večni razgled na modrino Kvarnerja.
Prav tako je dostop do stavbe izjemen, peš do morja je dobesedno 5 minut oziroma 450 metrov.
Vožnja do plaže traja eno minuto, do centra Opatije pa 5 minut z avtom.
V stavbi je nameščeno centralno ogrevanje na lož nafto, klimatska naprava pa je v vsaki sobi.
Pri gradnji so bili uporabljeni izjemno kakovostni materiali, stan pa se običajno prodaja s pohištvom.
Redkost na trgu in odlična investicija za kakovosten stan v Opatiji.
Možen je tudi turistični najem v prihodnosti.
Za ogled in več informacij se obrnite na agenta z zaupanjem!
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Ičići
340 000 € · 80 m²
4 250 €/m²
Podobnost 89 %
Ičići
350 000 € · 85 m²
4 118 €/m²
Podobnost 89 %
Ičići
550 000 € · 78 m²
7 051 €/m²
Podobnost 87 %
Opatija
834 000 € · 86 m²
9 698 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
668 000 € · 85 m²
7 859 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
901 000 € · 89 m²
10 124 €/m²
Podobnost 82 %
Opatija
720 000 € · 85 m²
8 471 €/m²
Podobnost 80 %
Opatija
585 000 € · 90 m²
6 500 €/m²
Podobnost 79 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Ičići
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 174769
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Garaža
- Vrt
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 217 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 83 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
