Apartment Ičići

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 83 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 217 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi – hervorragendes Haus in einem neueren Gebäude mit Pool in Strandnähe, Panoramablick und Garage
OPATIJA, IČIĆI - Top-Haus in einem neueren Gebäude mit Pool in der Nähe des Strandes, Panoramablick und Garage
In dem seltenen DUX-Angebot bieten wir heute eine erstklassige Wohnung in einem neueren Gebäude mit einem gemeinsamen Pool, einer privaten Garage, einer Sauna und einem schönen Garten in der Nähe von Opatija und dem Strand Ičići.
Es handelt sich um ein warmes Haus mit offener Wohnfläche von 70m2 mit zwei Schlafzimmern.
Es besteht aus einem geräumigen Flur, der mit dem Badezimmer, einer separaten Toilette, zwei genannten Schlafzimmern und einem offenen Raum mit einem privaten Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer, das keinen Text hinterlässt, kommuniziert.
Das Eigentum der Wohnung besteht aus einer privaten Garage von 16m2, einem Abstellraum von 4m2 und einer Gemeinschaftssauna, die nur von einem anderen Miteigentümer im Gebäude genutzt wird.
Es ist erwähnenswert, dass das Gebäude regelmäßig gewartet wird und über einen gemeinsamen beheizten Pool mit Wärmepumpe verfügt.
Rund um den Pool befindet sich eine gemütliche gepflasterte Sonnenterrasse mit Liegestühlen.
Das Wohnzimmer kommuniziert mit einer privaten Loggia, von der aus man einen besonderen Blick auf das Meer hat.
Von der gleichen Terrasse sieht man die ACI Marina Ičići, und die erhabene Lage des Gebäudes garantiert einen ewigen Blick auf das Blau des Kvarners.
Auch der Zugang zum Gebäude ist bemerkenswert, und zu Fuß zum Meer ist buchstäblich 5 Minuten oder 450 Meter.
Die Fahrt zum Strand dauert eine Minute und zum Zentrum von Opatija 5 Minuten mit dem Auto.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und Klimaanlage in jedem Zimmer.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Wohnung wird im Allgemeinen mit Möbeln verkauft.
Rarität auf dem Markt und eine ausgezeichnete Investition für eine hochwertige Wohnung in Opatija.
Es ist auch möglich, in Zukunft touristische Vermietungen zu machen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an den Agenten!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 217 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 845 €/m²
Abweichung vom Median +9,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 55 €–664 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ičići
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
174769

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 217 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ičići, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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