Apartment Ičići
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, iČiĆi – hervorragendes Haus in einem neueren Gebäude mit Pool in Strandnähe, Panoramablick und Garage
OPATIJA, IČIĆI - Top-Haus in einem neueren Gebäude mit Pool in der Nähe des Strandes, Panoramablick und Garage
In dem seltenen DUX-Angebot bieten wir heute eine erstklassige Wohnung in einem neueren Gebäude mit einem gemeinsamen Pool, einer privaten Garage, einer Sauna und einem schönen Garten in der Nähe von Opatija und dem Strand Ičići.
Es handelt sich um ein warmes Haus mit offener Wohnfläche von 70m2 mit zwei Schlafzimmern.
Es besteht aus einem geräumigen Flur, der mit dem Badezimmer, einer separaten Toilette, zwei genannten Schlafzimmern und einem offenen Raum mit einem privaten Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer, das keinen Text hinterlässt, kommuniziert.
Das Eigentum der Wohnung besteht aus einer privaten Garage von 16m2, einem Abstellraum von 4m2 und einer Gemeinschaftssauna, die nur von einem anderen Miteigentümer im Gebäude genutzt wird.
Es ist erwähnenswert, dass das Gebäude regelmäßig gewartet wird und über einen gemeinsamen beheizten Pool mit Wärmepumpe verfügt.
Rund um den Pool befindet sich eine gemütliche gepflasterte Sonnenterrasse mit Liegestühlen.
Das Wohnzimmer kommuniziert mit einer privaten Loggia, von der aus man einen besonderen Blick auf das Meer hat.
Von der gleichen Terrasse sieht man die ACI Marina Ičići, und die erhabene Lage des Gebäudes garantiert einen ewigen Blick auf das Blau des Kvarners.
Auch der Zugang zum Gebäude ist bemerkenswert, und zu Fuß zum Meer ist buchstäblich 5 Minuten oder 450 Meter.
Die Fahrt zum Strand dauert eine Minute und zum Zentrum von Opatija 5 Minuten mit dem Auto.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und Klimaanlage in jedem Zimmer.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Wohnung wird im Allgemeinen mit Möbeln verkauft.
Rarität auf dem Markt und eine ausgezeichnete Investition für eine hochwertige Wohnung in Opatija.
Es ist auch möglich, in Zukunft touristische Vermietungen zu machen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an den Agenten!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 350 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Ičići
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Anzeigen-ID
- 174769
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garage
- Garten
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 217 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 83 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
