Apartmán Ičići

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 83 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 350 000 € 4 217 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, iČiĆi - skvělý dům v novější budově s bazénem v blízkosti pláže, panoramatickým výhledem a garáží
OPATIJA, IČII – vynikající domov v novějším objektu s bazénem u pláže, panoramatickým výhledem a garáží V jedinečné nabídce DUX dnes představujeme špičkový byt v novostavbě se sdíleným bazénem, soukromou garáží, saunou a krásnou zahradou poblíž Opatije a pláže Ičići. Jedná se o teplý otevřený domov s čistou obytnou plochou 70 m2 a dvěma ložnicemi. Skládá se z prostorné chodby propojené s koupelnou, samostatného WC, dvou ložnic a otevřeného obývacího prostoru s privátní loggií s panoramatickým výhledem na moře. Nemovitost zahrnuje soukromou garáž o rozloze 16 m2, skladovací místnost 4 m2 a sdílenou saunu, kterou využívá pouze jeden další spoluvlastník v budově. Je důležité poznamenat, že budova je pravidelně udržována a má sdílený vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem. Okolo bazénu se nachází příjemně dlažební sluneční terasa s lehátky k dispozici. Obývací pokoj je propojen s privátní loggií, která skutečně nabízí jedinečný výhled na moře. Z téže terasy můžete vidět ACI marinu Ičići a vyvýšená poloha budovy zaručuje neustálý výhled na modř Kvarnerského moře. Přístup k budově je také výjimečný a pěší cesta k moři trvá doslova 5 minut nebo 450 metrů. Jízda k pláži trvá jednu minutu a do centra Opatije 5 minut autem. V budově je instalováno centrální vytápění a v každém pokoji je klimatizace. Při výstavbě byly použity mimořádně kvalitní materiály a byt je obvykle prodáván s nábytkem. Vzácná nabídka na trhu a vynikající investice do kvalitního bytu v Opatiji. V budoucnu je také možné pronajmout auto. Pro prohlídku a další informace kontaktujte s důvěrou makléře! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 217 €/m²
Medián podobných nabídek 3 845 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 55 €–664 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
83 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Garáž
1
ID inzerátu
174769

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Garáž
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 217 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ičići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje