Apartmán Gornja Vežica

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Gornja Vežica, 3 izb., 74,83 m2, loggia
Ponúkame byt na prvom poschodí s potenciálom, v tichej lokalite na Gornja Vežica. Skladá sa z predsiene, kuchyne, obývačky s jedálňou, troch spální, kúpeľne, skladovej miestnosti a loggie, celková plocha 74.83m2. Okrem toho byt patrí k časti záhrady, 74.59m2 a pomocnej budove so sanitárnym zariadením. Všetky vybavenia a služby sú v blízkosti. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 176 €/m²

Medián podobných ponúk 3 488 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 941 €/m²–4 124 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

GORNJA VEŽICA 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnosť 86 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnosť 84 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnosť 84 % RIJEKA 195 000 € · 73 m² 2 671 €/m² Podobnosť 83 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 206 500 € · 68 m² 3 037 €/m² Podobnosť 81 % RIJEKA 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornja Vežica

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

74 m²

Veľkosť pozemku

74 m²

Izby

4

ID inzerátu

234322

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 176 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Martinšćica (Kostrena)

Martinica sa nachádza v meste Kostrena, v okrese Primorje-Gorski Kotar na východnom okraji mesta Rijeka. Poštové smerovacie číslo 51221 patrí do kancelárie Kostrena.

Zdroj: Wikipedia