Appartement Gornja Vežica

Description du bien

Rijeka, Gornja Vežica, 3 chambres, 74,83 m2, loggia
Nous proposons un appartement au premier étage avec potentiel, dans un quartier calme sur Gornja Vežica. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un salon avec salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une loggia, surface totale de 74.83m2. De plus, l'appartement comprend une partie du jardin de 74.59m2 ainsi qu'un bâtiment annexe avec une unité sanitaire. Toutes les commodités et services sont à proximité. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 176 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 488 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 941 €/m²–4 124 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornja Vežica

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

74 m²

Superficie du terrain

74 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

234322

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 176 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Martinšćica (Kostrena)

Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 20 habitants.

Source: Wikipedia