Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, Dramalj, 2 apartmány, 49,48 m2 + 10,50 m2
Dva apartmány v Dramalji pri Crikvenici sa predávajú výhradne ako komplet.
Nachádzajú sa na prízemí úhľadnej bytovej budovy postavenej v roku 1996.
Väčší apartmán pozostáva zo spálne, kuchyne s jedálňou, chodby, kúpeľne, krytej terasy s výhľadom na more a loggie s celkovou rozlohou 49,48 m2, zatiaľ čo druhý apartmán je garsónka s rozlohou 10,50 m2.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 200 m od prvých pláží a má dve parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 593 €/m²

Medián podobných ponúk 4 248 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 475 €/m²–4 919 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DRAMALJ 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 97 % DRAMALJ 298 000 € · 60 m² 4 967 €/m² Podobnosť 94 % DRAMALJ 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnosť 93 % DRAMALJ 250 000 € · 56 m² 4 464 €/m² Podobnosť 90 % DRAMALJ 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 88 % DRAMALJ 199 990 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 88 % Crikvenica 205 000 € · 59 m² 3 475 €/m² Podobnosť 87 % Crikvenica 264 825 € · 58 m² 4 566 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 89 €–295 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

268122

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 5 593 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia