Appartement Dramalj

Description du bien

Crikvenica, Dramalj, 2 appartements, 49,48m2+10,50m2
Ils sont vendus exclusivement en lot de deux appartements à Dramalj, près de Crikvenica. Ils sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel soigné construit en 1996. années. Le grand appartement se compose d'une pièce, d'une cuisine et salle à manger, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une terrasse couverte avec vue sur la mer et d'une loggia d'une surface totale de 49.48m2, tandis que le deuxième appartement est un studio de 10.50m2. Le bien est situé à seulement 200m des premières plages et dispose de deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 593 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 248 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 475 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 89 €–295 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

59 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

268122

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 5 593 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia