Apartmán Dobrinj

Popis nehnuteľnosti

Šilo, apartmán na predaj blízko mora!
Iba v našej ponuke!
Šilo, byt na predaj na prvom poschodí bytového domu s celkom tromi bytovými jednotkami, na pozemku 809 m2.
Byt má čistú plochu 114 m2 (obytná plocha 98 m2 + 15 m2 krytá terasa + 16 m2 nekrytá terasa) a funkčné usporiadanie, ktoré zahŕňa vstupnú terasu, chodbu, kúpeľňu, štyri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, kuchyňu s jedálenským kútom a obývaciu izbu s výstupom na kryté more.
Nehnuteľnosť je vo fáze roh-bau boli vykonané elektrické a vodné inštalácie a priečky boli postavené, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť podľa vlastných želaní a štandardov.
Byt má tri parkovacie miesta, čo je významná výhoda, najmä počas turistickej sezóny.
Nachádza sa v atraktívnej lokalite, len 250 m od mora, byt je vhodný pre rodinný pobyt, ale aj ako investícia pre turistické požičovne v oblasti Šilo, ostrov Krk.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 237 €/m²

Medián podobných ponúk 4 595 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -51,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 078 €/m²–4 732 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dobrinj 500 000 € · 106 m² 4 717 €/m² Podobnosť 82 % Dobrinj 425 000 € · 95 m² 4 474 €/m² Podobnosť 73 % Dobrinj 450 000 € · 95 m² 4 737 €/m² Podobnosť 73 % Dobrinj 450 000 € · 95 m² 4 737 €/m² Podobnosť 73 % Dobrinj 209 000 € · 80 m² 2 613 €/m² Podobnosť 72 % Dobrinj 220 000 € · 124 m² 1 774 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dobrinj): 3 025 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dobrinj

Okres

šilo

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51515

Obytná plocha

114 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

250 m

Energetická trieda

C

Rok výstavby

2008

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

348014

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 237 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dobrinj — medián 3 025 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dobrinj

Dobrinj je obec a obec v okrese Primorje-Gorski Kotar v severozápadnom Chorvátsku, na ostrove Krk. V obci žije 2,150 obyvateľov, s 91% Chorvátov. Samotná obec Dobrinj má 89 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 2 150

Zdroj: Wikipedia