Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Mesto Cres, Centrum, luxusný trojizbový apartmán na prízemí 126 m², výborná lokalita
V samom centre mesta Cres, vo vynikajúcej lokalite, moderný byt na prízemí s čistou úžitkovú plochu 126 m2.Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom 35.28 m2, dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, ďalšie kúpeľne a práčovne.
Špeciálna hodnota nehnuteľnosti pozostáva z vonkajšej plochy 77.15 m2, ktorá zahŕňa krytú terasu 17.78 m2 a veľkú nekrytú slnečnú terasu 59.38 m2.Oplotená obytná zóna je 89.69 m2, zatiaľ čo byt má tiež úložný priestor 11.40 m2 a dve parkovacie miesta.
Budova má spoločný suterén s príslušnými suterénnymi priestormi a je vybavená výťahom. Apartmány sú k dispozícii v dvoch verziách, plne zariadené a vybavené podľa princípu "na kľúč" alebo vo vysokom štandarde Roh-Bau, ktorý umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť konečnú výzdobu podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu.
years.For ďalšie informácie o nehnuteľnosti neváhajte a kontaktujte nás!
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 254 8886.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 778134
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/city-cres-center-luxuzan-tri-izby-stan-v-prízemí-126-m2-excellent-location/778134/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 304 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 516 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 670 000 € · 135 m² 4 963 €/m² Podobnosť 93 % Cres 515 000 € · 120 m² 4 292 €/m² Podobnosť 90 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnosť 90 % CRES 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnosť 87 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 85 % CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnosť 85 % CRES 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnosť 85 % CRES 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 378 €–819 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

756 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

126 m²

Izby

2

Kúpeľne

3

Toalety

3

ID inzerátu

356194

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 756 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia