Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

2 Izby 101 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 555 000 € 5 495 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mesto Cres, Centrum, luxusný trojizbový penthouse 101 m², výborná lokalita
V samom centre mesta Cres, na vynikajúcej lokalite, sa predáva moderný byt v druhom poschodí, s čistou užitočnou plochou 101 m².Byt sa skladá z priestranného denného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 36,07 m², dvoch spální, troch kúpeľní, technickej miestnosti a samostatnej práčovne.Uzavretý obytný priestor má rozlohu 89,61 m², zatiaľ čo otvorený priestor celkovej plochy 22,14 m² zahŕňa loggiu o rozlohe 12,79 m² a neochránenú terasu o rozlohe 9,35 m². Vonkajšie priestory poskytujú príjemný priestor na pobyt vonku a vychutnávanie výhľadu a zároveň zdôrazňujú súkromie a stredomorský charakter nehnuteľnosti.Bytu patrí úložisko o rozlohe 8,40 m² a dve parkovacie miesta. Budova tiež disponuje spoločnými pivničnými priestormi.Apartmány sú dostupné v dvoch prevedeniach – kompletne zariadené a vybavené podľa princípu „kľúč v ruke“ alebo vo vysokom štandarde roh-bau, čo budúcim vlastníkom umožňuje prispôsobiť finálne úpravy vlastnému vkusu, potrebám a životnému štýlu.Stavba sa realizuje ako železobetónová konštrukcia s železobetónovými medzipodlažnými doskami, navrhnutá podľa súčasných statických a seizmických požiadaviek.Osobitná pozornosť je venovaná kvalitnej hydroizolácii, tepelnej a zvukovej ochrane, s použitím certifikovaných izolačných materiálov a technických riešení v súlade s platnými normami.Dokončenie výstavby je plánované na koniec 2026., resp. začiatok 2027. roku.Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať! Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 99 254 8886. Viac na Eurovilla.hr, ID: 297781 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/grad-cres-centar-luksuzan-trosoban-penthouse-101-m2-odlicna-lokacija/297781/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 495 €/m²
Medián podobných ponúk 4 611 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 158 €/m²–5 123 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 303 €–657 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
555 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
101 m²
Izby
2
Kúpeľne
3
Toalety
3
ID inzerátu
367035

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 555 000 € · Cena za m²: 5 495 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje