Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

2 Camere 115 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 555 000 € 4 826 €/m²

Descrizione dell'immobile

Città di Cherso, Centro, lussuoso appartamento al piano terra con due camere da letto di 126 m², ottima posizione
Nel cuore della città di Cres, in una posizione eccellente, è in vendita un moderno appartamento al piano terra con una superficie utile netta di 126 m².L'attico si trova al 2° piano dell'edificio e comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo per un totale di 39,42 m², due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, un bagno aggiuntivo, un'area d'ingresso, un corridoio e un'area di circolazione.La superficie abitabile chiusa totale è di 91,17 m², mentre l'area esterna misura 24,67 m² e comprende una terrazza coperta di 15,21 m² e una terrazza scoperta di 9,46 m². L'attico include anche un'area scala di 10,77 m².Gli appartamenti sono disponibili in due versioni: completamente rifiniti e attrezzati come opzione “chiavi in mano”, oppure in uno standard di grezzo avanzato (roh-bau), consentendo ai futuri proprietari di personalizzare le finiture finali secondo il proprio gusto, le proprie esigenze e il proprio stile di vita.La costruzione è realizzata come struttura in cemento armato con solai in cemento armato, progettata in conformità con i moderni requisiti statici e sismici.Particolare attenzione è stata dedicata all'impermeabilizzazione di alta qualità, all'isolamento termico e acustico, utilizzando materiali isolanti certificati e soluzioni tecniche in linea con gli standard attuali.Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2026 o l'inizio del 2027.Per maggiori informazioni sull'immobile, non esitate a contattarci!
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 99 254 8886.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 297781
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/citta-di-cherso-centro-lussuoso-appartamento-al-piano-terra-con-due-camere-da-letto-di-126-m2-ottima-posizione/297781/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 826 €/m²
Mediana di annunci simili 4 316 €/m²
Differenza dalla mediana +11,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 109 €/m²–4 635 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 345 €–748 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
555 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
115 m²
Camere
2
Bagni
3
Servizi
3
ID annuncio
367035

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 555 000 € · Prezzo al m²: 4 826 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 115 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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