Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

2 Camere 107 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 572 000 € 5 346 €/m²

Descrizione dell'immobile

Città di Cherso, Centro, lussuoso appartamento bilocale di 108 m², ottima posizione
Nel cuore della città di Cres, in una posizione eccellente, è in vendita un moderno e spazioso appartamento al primo piano.L'appartamento offre 95,75 m² di spazio abitabile chiuso, rendendolo l'appartamento con la più grande superficie interna all'interno del progetto. La parte centrale della proprietà è una generosa cucina a pianta aperta, sala da pranzo e zona giorno di 42,26 m².L'appartamento comprende due camere da letto, entrambe con il proprio bagno privato, un ulteriore terzo bagno e una lavanderia separata. La Camera da letto 1 misura 12,57 m², mentre la Camera da letto 2 misura 12,27 m².Un particolare punto di forza della proprietà sono le due logge con una superficie totale di 16,22 m² – la loggia più grande misura 13,62 m², mentre quella più piccola misura 2,60 m². Offrono un piacevole spazio abitativo esterno e viste sull'ambiente mediterraneo.L'appartamento include anche un ripostiglio di 9,61 m² e due posti auto. L'edificio dispone anche di un seminterrato comune con ulteriori aree di deposito.Gli appartamenti sono disponibili in due versioni – completamente rifiniti e attrezzati chiavi in mano, oppure in uno stato di grezzo avanzato di alto livello, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni finali secondo il proprio gusto, le proprie esigenze e il proprio stile di vita.L'edificio è costruito come una struttura in cemento armato con solai in cemento armato, progettato in conformità con i moderni requisiti strutturali e sismici.Particolare attenzione è stata dedicata all'impermeabilizzazione di alta qualità, all'isolamento termico e acustico, utilizzando materiali isolanti certificati e soluzioni tecniche conformi agli standard applicabili.Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2026 o l'inizio del 2027.Per ulteriori informazioni sulla proprietà, non esitate a contattarci!
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 99 254 8886.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 176407
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/citta-di-cherso-centro-lussuoso-appartamento-bilocale-di-108-m2-ottima-posizione/176407/

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 346 €/m²
Mediana di annunci simili 4 421 €/m²
Differenza dalla mediana +20,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 109 €/m²–4 963 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 321 €–696 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
572 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
107 m²
Camere
2
Bagni
3
Servizi
3
ID annuncio
368513

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 572 000 € · Prezzo al m²: 5 346 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 107 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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