Apartmán Baška

Popis nehnuteľnosti

BaŠka,otok krk, troetažni stan na prvom redu do mora
BAŠKA, OSTROV KRK, trojposchodový apartmán, prvý rad pri mori. Byt je v štádiu výzdoby, ktorú by mal nový majiteľ dokončiť. V súčasnosti je na prízemí pod schodiskom veľká kúpeľňa a komora. Na 1. poschodí je kuchyňa a obývačka s východom na terasu s krásnym výhľadom na more a na 1. poschodí je veľký otvorený priestor v prevedení Roh Bau kde sa plánuje urobiť izba. a kúpeľňa. Vzhľadom na jeho polohu a možnosti výborná nehnuteľnosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 375 €/m²

Medián podobných ponúk 6 022 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 609 €/m²–6 765 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Baška 450 000 € · 80 m² 5 625 €/m² Podobnosť 100 % Baška 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnosť 90 % Krk 430 000 € · 78 m² 5 513 €/m² Podobnosť 86 % Krk 430 000 € · 78 m² 5 513 €/m² Podobnosť 86 % Krk 530 000 € · 79 m² 6 709 €/m² Podobnosť 86 % Krk 530 000 € · 79 m² 6 709 €/m² Podobnosť 86 % Šilo 480 000 € · 80 m² 6 000 €/m² Podobnosť 85 % Šilo 475 000 € · 79 m² 6 013 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 €–480 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

220585

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Baška (Chorvátsko)

Baška je obec a prístav, ktorý sa nachádza na juhovýchodnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk.

Počet obyvateľov: 1 656

Zdroj: Wikipedia