Dom
4 235 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Baška, Primorsko-goranska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Baška
Primorsko-goranska · Baška
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 8 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 243 €/m²
Pozemok
97 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 514 €/m²
Apartmán · 2026
4 597 €/m²
Pozemok · 2026
Nedostatok údajov (3 záznamov)
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 514 €/m²+1,4 % n = 16 | 4 597 €/m²+8,2 % n = 17 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 37 |
| 2025 | 3 464 €/m²-9,3 % n = 81 | 4 250 €/m²-5,8 % n = 111 | 150 €/m² n = 23 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 217 |
| 2024 | 3 821 €/m²-8,1 % n = 34 | 4 512 €/m² n = 70 | 108 €/m² n = 7 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 112 |
| 2023 | 4 158 €/m²+77,0 % n = 15 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 18 |
| 2022 | 2 350 €/m² n = 47 | 3 545 €/m² n = 35 | 177 €/m² n = 23 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 107 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
