Apartmán Baška

Popis nemovitosti

BaŠka, opuch krk, troetažni stan na prvním redu do moře
BAŠKA, OSTROV KRK, třípatrový byt, první řada k moři. Byt je ve fázi úpravy, kterou by měl nový majitel dokončit. Na přízemí je velká koupelna a úložná místnost pod schodištěm. Na 1. patře je kuchyně a obývací pokoj s výstupem na terasu s krásným výhledem na moře a na prvním patře je velký otevřený prostor v roh bau výkonnosti, kde se plánuje vytvořit pokoj a koupelnu. Vzhledem k jeho poloze a možnostem je to vynikající nemovitost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 375 €/m²

Medián podobných nabídek 6 022 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 609 €/m²–6 765 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Baška 450 000 € · 80 m² 5 625 €/m² Podobnost 100 % Baška 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 90 % Krk 430 000 € · 78 m² 5 513 €/m² Podobnost 86 % Krk 430 000 € · 78 m² 5 513 €/m² Podobnost 86 % Krk 530 000 € · 79 m² 6 709 €/m² Podobnost 86 % Krk 530 000 € · 79 m² 6 709 €/m² Podobnost 86 % Šilo 480 000 € · 80 m² 6 000 €/m² Podobnost 85 % Šilo 475 000 € · 79 m² 6 013 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 €–480 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

220585

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Baška (Chorvatsko)

Baška je vesnice, općina a přístav, která se nachází na jihovýchodním pobřeží chorvatského ostrova Krk. V roce 2001 zde bylo registrováno 1554 obyvatel. Hlavním zdrojem obživy obyvatel je cestovní ruch.

Počet obyvatel: 1 656

Zdroj: Wikipedia