Apartmán Barbat Na Rabu

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt na prízemí s výhľadom na more
Veľmi pekný, moderný a veľmi dobre postavený byt v prízemí s výhľadom na more. Táto nehnuteľnosť pozostáva z vstupnej haly, dvoch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývačky a tiež dvoch krytých terás. Celková plocha je 94.87 m2. Byt sa nachádza v Barbat na ostrove Rab. Byt sa nachádza blízko všetkých krásnych pláží, reštaurácií a ďalších nevyhnutných služieb pre ideálnu dovolenku alebo život na krásnom ostrove Rab.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 298 €/m²

Medián podobných ponúk 3 922 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 609 €/m²–5 245 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BARBAT NA RABU 415 000 € · 94 m² 4 415 €/m² Podobnosť 100 % BARBAT NA RABU 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 100 % BARBAT NA RABU 510 000 € · 92 m² 5 543 €/m² Podobnosť 98 % BARBAT NA RABU 400 000 € · 97 m² 4 124 €/m² Podobnosť 97 % BARBAT NA RABU 400 000 € · 102 m² 3 922 €/m² Podobnosť 91 % BARBAT NA RABU 535 000 € · 102 m² 5 245 €/m² Podobnosť 88 % BARBAT NA RABU 755 000 € · 107 m² 7 056 €/m² Podobnosť 88 % BARBAT NA RABU 415 000 € · 107 m² 3 879 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 564 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Barbat Na Rabu

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

190453

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 298 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu je dedina na ostrove Rab v Chorvátsku. Je prepojená diaľnicou D 105.

Počet obyvateľov: 1 140

Zdroj: Wikipedia