Appartement Barbat Na Rabu

Description du bien

Bel appartement au rez-de-chaussée avec vue sur la mer
Très bel appartement moderne, très bien construit, au rez-de-chaussée avec vue sur la mer. Le bien se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et comprend également deux terrasses couvertes. La surface totale est de 94.87 m2. L'appartement est situé à Barbat, sur l'île de Rab. L'appartement se trouve à proximité de toutes les belles plages, restaurants et autres commodités essentielles pour des vacances idéales ou une vie sur la magnifique île de Rab.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 298 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 922 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 609 €/m²–5 245 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

BARBAT NA RABU 415 000 € · 94 m² 4 415 €/m² Similarité 100 % BARBAT NA RABU 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Similarité 100 % BARBAT NA RABU 510 000 € · 92 m² 5 543 €/m² Similarité 98 % BARBAT NA RABU 400 000 € · 97 m² 4 124 €/m² Similarité 97 % BARBAT NA RABU 400 000 € · 102 m² 3 922 €/m² Similarité 91 % BARBAT NA RABU 535 000 € · 102 m² 5 245 €/m² Similarité 88 % BARBAT NA RABU 755 000 € · 107 m² 7 056 €/m² Similarité 88 % BARBAT NA RABU 415 000 € · 107 m² 3 879 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 564 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barbat Na Rabu

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

190453

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 298 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 205 habitants.

Population: 1 140

Source: Wikipedia