Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Osijek Gornji Grad - Apartmán 58,13 m2, 2 spálne a balkón
Ponúkame svetlý a funkčný byt v skvelej lokalite v Osijek (Gornji Grad-Centar).
Byt sa nachádza na 4.
poschodie obytného domu (posledné poschodie) a má celkovú úžitkovú plochu 58,13 m2.Usporiadanie izieb:- predsieň / chodba-kuchyňa-jedáleň-dve spálne-lodgeS byt prichádza a skladovanie v suteréne oblasti 4,69 m2, rovnako ako proporcionálna časť podkrovia, ktorá otvára možnosť rozšírenia obytného priestoru v dohode so zvyškom nájomcu.
rok, keď sú vyrobené nasledujúce postupy:-nové inštalatérske práce (vstupné a odtokové)-nová kúpeľňa-nová kúpeľňa-nová dlažba na chodbe, kuchyňa a kúpeľňa-nová kvalita PVC stolárstva na okná-nové vchodové dvere z PVCByt má mesto ústredné kúrenie a mestskej teplej vody (nie je potrebný kotol).Strecha budovy bol nedávno zrekonštruovaný, a byt nemá žiadne problémy s vlhkosťou vzduchu v budove.
Vzhľadom k tomu, že je posledné poschodie, nie sú žiadne byty vyššie a zvukotesnosť je veľmi dobrá.V budove je optický prístup na internet, vstup je uzamknutý a zabezpečený obchodom.Budova:-celkové byty 15-existuje možnosť a iniciatíva na inštaláciu výťahu:Byt sa nachádza v pokojnej a veľmi vyhľadávanej časti Horného mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 655 €/m²

Medián podobných ponúk 3 294 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 056 €/m²–3 544 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnosť 93 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnosť 93 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnosť 92 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobnosť 90 % OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnosť 88 % OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobnosť 88 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnosť 85 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

154 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

347821

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 154 000 € · Cena za m²: 2 655 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia