Mieszkanie Osijek

Opis nieruchomości

Osijek Gornji Grad - Mieszkanie 58,13 m2, 2 sypialnie i balkon
Oferujemy jasne i funkcjonalne mieszkanie w doskonałej lokalizacji w Osieku (Gornji Grad-Centar).
Apartament znajduje się na 4.
podłoga mieszkalnego budynku (ostatnia podłoga) i ma łączną pożyteczną powierzchnię 58,13 m2.Zamówienie pokoi:- przedmieście / korytarz-kuchnia-jadalnia pokój-dwa sypialnie-lodgeZ apartamentem przychodzi i przechowywanie w piwnicy 4,69 m2, jak również proporcjonalna część poddaszu, która otwiera możliwość rozszerzenia przestrzeni życiowej w porozumieniu z resztą najemcy.
lat, kiedy są wykonane następujące procedury:-nowe kanalizacja (wlot i drenaż)-nowa łazienka-nowe łazienka-nowe płytki w korytarzu, kuchnia i łazienka-nowa jakość PVC garderoby na okien-nowych drzwiach wejściowych PVC Mieszkanie ma centralne ogrzewanie i miejskie ciepłą wodę (nie jest potrzebne).Dach budynku został ostatnio odnowiony, a apartament nie ma problemów z wilgotnością wilgotności
Ponieważ jest to ostatnie piętro, nie ma apartamentów na górze i dźwiękoszczelność jest bardzo dobry.W budynku znajduje się optyczny dostęp do Internetu, wejście jest zabezpieczone i zabezpieczone przez sklep.Zbudowanie:-całkowite apartamenty 15-możliwość i inicjatywa do instalacji windy:Mieszkanie znajduje się w spokojnej i bardzo poszukiwanej części górnego miasta.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 655 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 297 €/m²

Różnica względem mediany -19,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 9.

Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 099 €/m²–3 544 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobieństwo 93 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobieństwo 93 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobieństwo 92 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobieństwo 90 % OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobieństwo 88 % OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobieństwo 88 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobieństwo 85 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 35 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

154 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Osijek

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Pokoje

2

Łazienki

2

ID ogłoszenia

347821

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 154 000 € · Cena za m²: 2 655 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 58 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia