Apartment Osijek
Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Objektbeschreibung
Osijek Gornji Grad - Wohnung 58,13 m2, 2 Schlafzimmer und Balkon
Es bietet eine helle und funktionale Wohnung in einer ausgezeichneten Lage in Osijek (Gorni Grad-Center).
Die Wohnung befindet sich am 04.
Etage des Wohnhauses (Obergeschoss) und hat eine Gesamtnutzfläche von 58,13 m2.Die Anordnung der Räume:-Vorraum / Flur-Küche-Esszimmer-Badezimmer-zwei Zimmer-LoggiaNeben der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum im Keller von 4,69 m2, sowie ein proportionaler Teil des Dachbodens, der die Möglichkeit der Erweiterung des Wohnraums in Absprache mit den anderen Mietern eröffnet.
Jahr, wenn die folgenden Eingriffe vorgenommen wurden:-neue Sanitäranlagen (Eingang und Entwässerung)-neue Sanitäranlagen-neue Fliesen im Flur, Küche und Bad-neue hochwertige PVC-Fenster-neue PVC-Eingangstüren-neue PVC-EingangstürenIn der Wohnung gibt es Stadt Zentralheizung und Warmwasserbereiter (kein Boiler erforderlich).Das Dach des Gebäudes wurde vor kurzem renoviert, und die Wohnung hat keine Probleme mit Feuchtigkeit in der Küche.Die Flure
Da es sich um die letzte Etage, gibt es keine Wohnungen über eine Schalldämmung von 09.Die Wohnung ist sehr gut.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr begehrten Teil der Oberstadt.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr begehrten Teil der Oberstadt.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 154 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Osijek
- Bezirk
- Osijek
- Gespanschaft
- Osječko-baranjska
- PLZ
- 31000
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 347821
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 154 000 € · Preis pro m²: 2 655 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 58 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.
Einwohnerzahl: 305 032
Quelle: Wikipedia
