À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Osijek Gornji Grad - Appartement 58,13 m2, 2 chambres et balcon
Nous proposons un appartement lumineux et fonctionnel dans un excellent emplacement à Osijek (Gornji Grad-Centar).
L'appartement se situe au 4ᵉ étage d'un immeuble résidentiel (dernier étage) et possède une surface utile totale de 58,13 m2.Disposition des pièces : - vestibule / couloir - cuisine - salle à manger - deux chambres - loggiaAvec l'appartement vient un débarras au sous-sol de 4,69 m2, ainsi qu'une partie proportionnelle du grenier, ce qui ouvre la possibilité d'agrandir l'espace de vie en accord avec le reste du locataire.
Année où les travaux suivants ont été réalisés : - nouvelle plomberie (entrée et évacuation) - nouvelle salle de bain - nouvelle salle de bain - nouveaux carrelages dans le couloir, la cuisine et la salle de bain - menuiserie PVC de qualité aux fenêtres - porte d'entrée PVCL'appartement est équipé du chauffage central urbain et de l'eau chaude de la ville (pas de chaudière nécessaire).Le toit de l'immeuble a été récemment rénové, et l'appartement n'a aucun problème d'humidité.
Étant donné qu'il s'agit du dernier étage, il n'y a pas d'appartements au-dessus et l'isolation phonique est très bonne. Dans l'immeuble il y a un accès internet optique, l'entrée est verrouillée et sécurisée par le magasin. Immeuble : - total 15 appartements - il existe une possibilité et une initiative d'installer un ascenseur
L'appartement se trouve dans un quartier calme et très recherché de la Ville Haute.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
OSIJEK
220 000 € · 59 m²
3 729 €/m²
Similarité 93 %
OSIJEK
149 000 € · 54 m²
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OSIJEK
182 000 € · 60 m²
3 033 €/m²
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OSIJEK
163 000 € · 61 m²
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OSIJEK
165 000 € · 54 m²
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OSIJEK
171 000 € · 54 m²
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Gornji grad / Centar
235 000 € · 59 m²
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OSIJEK
213 000 € · 52 m²
4 096 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 154 000 € · Prix au m²: 2 655 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia