Apartmán Osijek

Popis nemovitosti

Osijek Gornji Grad - Apartmán 58,13 m2, 2 ložnice a balkon
Nabízíme světlý a funkční byt ve skvělé lokalitě v Osijek (Gornji Grad-Centar).
Byt se nachází na 4.
patro obytného domu (poslední patro) a má celkovou užitnou plochu 58,13 m2.Uspořádání pokojů:- předsíň / chodba-kuchyně-jídelna-dvě ložnice-lodgeS bytem přichází a skladování v suterénu areálu 4,69 m2, stejně jako poměrná část podkroví, což otevírá možnost rozšíření obytného prostoru po dohodě se zbytkem nájemce.
rok, kdy jsou vyrobeny následující postupy:-nové instalatérské (vstupní a odtokové)-nová koupelna-nová koupelna-nová dlažba v chodbě, kuchyň a koupelna-nová kvalita PVC truhlářství na oknech-nové vstupní dveře PVC Byt má město ústřední topení a město teplou vodu (bez potřeby kotle).Střecha budovy byl nedávno zrekonstruován, a byt nemá žádné problémy s vlhkostí vzduchu v místnosti.
Vzhledem k tomu, že se jedná o poslední patro, nejsou žádné byty výše a zvukotěsnost je velmi dobrá.V budově je optický přístup k internetu, vstup je uzamčen a zajištěn obchodem.Budova:-celkové byty 15-tam je možnost a iniciativa k instalaci výtahu: Byt se nachází v klidné a velmi vyhledávané části Horního Města.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 655 €/m²

Medián podobných nabídek 3 297 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 099 €/m²–3 544 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnost 93 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnost 93 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnost 92 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobnost 90 % OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobnost 88 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnost 85 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 35 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

154 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

347821

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 154 000 € · Cena za m²: 2 655 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia