Dom
1 444 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Osijek, Osječko-baranjska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Osijek
Osječko-baranjska · Osijek
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Apartmán
2 683 €/m²
Pozemok
101 €/m²
Komerčné
1 400 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
1 465 €/m²
Apartmán · 2026
2 791 €/m²
Pozemok · 2026
86 €/m²
Komerčné · 2026
1 887 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 465 €/m²+29,1 % n = 24 | 2 791 €/m²+31,4 % n = 43 | 86 €/m² n = 5 | 1 887 €/m² n = 9 | 81 |
| 2025 | 1 135 €/m²-4,2 % n = 34 | 2 124 €/m²+3,2 % n = 170 | 70 €/m² n = 6 | 1 950 €/m² n = 11 | 221 |
| 2024 | 1 184 €/m² n = 10 | 2 057 €/m² n = 76 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 89 |
| 2023 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 1 941 €/m² n = 6 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 9 |
| 2022 | 845 €/m² n = 12 | 1 808 €/m² n = 74 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 89 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
