Kuća
1 444 €/m²
CroReal Price Map
Tražene cijene nekretnina u mjestu Osijek, Osječko-baranjska
Medijan tražene cijene po m² prema mjestu i vrsti nekretnine
Pregled mjesta
Osijek
Osječko-baranjska · Osijek
Obuhvaćene godine oglasa: 2022–2026
Posljednja godina s podacima: 2026 Ažuriranje podataka:
Trenutačno oglašeno
Aktivni oglasi; prepoznate ponude iste kuće računaju se jednom.
Stan
2 683 €/m²
Zemljište
101 €/m²
Poslovni prostor
1 400 €/m²
Povijesni zapisi traženih cijena
Posljednje poznate tražene cijene prema godini oglasa; nisu potvrđene realizirane cijene.
Kuća · 2026
1 465 €/m²
Stan · 2026
2 791 €/m²
Zemljište · 2026
86 €/m²
Poslovni prostor · 2026
1 887 €/m²
Tražene cijene po godinama (EUR/m²)
| Godina | Kuća | Stan | Zemljište | Poslovni prostor | Zapisi |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 465 €/m²+29,1 % n = 24 | 2 791 €/m²+31,4 % n = 43 | 86 €/m² n = 5 | 1 887 €/m² n = 9 | 81 |
| 2025 | 1 135 €/m²-4,2 % n = 34 | 2 124 €/m²+3,2 % n = 170 | 70 €/m² n = 6 | 1 950 €/m² n = 11 | 221 |
| 2024 | 1 184 €/m² n = 10 | 2 057 €/m² n = 76 | Nedovoljno podataka (2 zapisa) | Nedovoljno podataka (1 zapisa) | 89 |
| 2023 | Nedovoljno podataka (3 zapisa) | 1 941 €/m² n = 6 | Nedovoljno podataka (0 zapisa) | Nedovoljno podataka (0 zapisa) | 9 |
| 2022 | 845 €/m² n = 12 | 1 808 €/m² n = 74 | Nedovoljno podataka (2 zapisa) | Nedovoljno podataka (1 zapisa) | 89 |
Grafovi kretanja cijena
Metodologija i ograničenja podataka
Statistika koristi tražene cijene iz oglasa u bazi CroReal, a ne katastarske ni potvrđene realizirane cijene. Medijan prikazujemo od pet valjanih zapisa, godišnju promjenu tek s deset zapisa u oba razdoblja, a tipičan raspon je 10.–90. percentil. Prepoznate aktivne ponude iste kuće računaju se jednom. Povijesne arhivirane zapise još nije moguće potpuno deduplicirati.
Česta pitanja o podacima o cijenama
Jesu li ovo realizirane cijene?
Ne. To su tražene cijene iz oglasa, a ne konačne cijene nakon prodaje.
Zašto koristite medijan?
Medijan je manje osjetljiv na iznimno jeftine ili skupe oglase.
Kako obrađujete duple oglase?
Prepoznate aktivne ponude iste kuće računaju se jednom, uz medijan njihovih cijena po m².
Kada prikazujete trend?
Cijena treba pet, a godišnja promjena deset zapisa u oba razdoblja.
Koliko često ažurirate podatke?
Aktivni podaci ažuriraju se pri uvozu ponuda agencija.
