Apartmán Osijek

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

4 Izby 105 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 3 333 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Priestranný byt v secesnej budove s veľkou terasou
V srdci jednej z najreprezentatívnejších ulíc mesta je elegantná secesná budova zo začiatku 20. storočia.
storočia, rozpoznateľné impozantné schodisko z tepaného železa, vysoké stropy a bohaté dekoratívne detaily.
V tejto historickej budove sa nachádza tento priestranný byt, ktorý tvorí väčšinu bývalého veľkého občianskeho bytu, dnes je podlahovaný v dvoch samostatných jednotkách.Byt je súčasťou väčšieho bytu, ktorý je tiež ponúkaný ako celok, a s ním zdieľa spoločný vchod, zatiaľ čo je nezávisle podlahovaný a beží ako samostatný majetok.Byt sa skladá z niekoľkých veľkých a svetlých izieb, ktoré poskytujú pocit priestrannosti a rôznych možností.
Dispozícia zahŕňa priestranný salónik, niekoľko ďalších izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo študovne, dve kuchyne, kúpeľňu a ďalšie pomocné izby.
Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti predstavuje veľká terasa približne 100 m2, ktorá ponúka otvorený výhľad na koruny stromov a mestské strechy.
Takýto vonkajší priestor právo je raritou v samom centre mesta a poskytuje ideálne miesto pre odpočinok, socializáciu alebo zdobenie súkromnú mestskú oázu.S bytom prichádza suterénu miestnosť, ktorá poskytuje ďalšie úložný priestor.Byt je veľmi dobre zachovaný v pôvodnom občianskom štýle, s mnohými autentickými prvkami, ktoré zdôrazňujú historický charakter priestoru.
K dispozícii je tiež možnosť nákupu originálneho nábytku, ktorý navyše zachováva atmosféru starého mesta interiéru.Vďaka svojej veľkej veľkosti, flexibilnému rozloženiu a prestížnej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú príležitosť pre priestranný rodinný byt v centre Osijeku, ale aj pre investíciu, ako je boutique hostel, byt alebo obchodné priestory.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 333 €/m²
Medián podobných ponúk 2 683 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 500 €/m²–2 845 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Osijek
Okres
Osijek
Župa
Osječko-baranjska
PSČ
31000
Obytná plocha
105 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
341822

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje