Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska
Osijek, Priestranný byt v secesnej budove s veľkou terasou
V srdci jednej z najreprezentatívnejších ulíc mesta je elegantná secesná budova zo začiatku 20. storočia.
storočia, rozpoznateľné impozantné schodisko z tepaného železa, vysoké stropy a bohaté dekoratívne detaily.
V tejto historickej budove sa nachádza tento priestranný byt, ktorý tvorí väčšinu bývalého veľkého občianskeho bytu, dnes je podlahovaný v dvoch samostatných jednotkách.Byt je súčasťou väčšieho bytu, ktorý je tiež ponúkaný ako celok, a s ním zdieľa spoločný vchod, zatiaľ čo je nezávisle podlahovaný a beží ako samostatný majetok.Byt sa skladá z niekoľkých veľkých a svetlých izieb, ktoré poskytujú pocit priestrannosti a rôznych možností.
Dispozícia zahŕňa priestranný salónik, niekoľko ďalších izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo študovne, dve kuchyne, kúpeľňu a ďalšie pomocné izby.
Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti predstavuje veľká terasa približne 100 m2, ktorá ponúka otvorený výhľad na koruny stromov a mestské strechy.
Takýto vonkajší priestor právo je raritou v samom centre mesta a poskytuje ideálne miesto pre odpočinok, socializáciu alebo zdobenie súkromnú mestskú oázu.S bytom prichádza suterénu miestnosť, ktorá poskytuje ďalšie úložný priestor.Byt je veľmi dobre zachovaný v pôvodnom občianskom štýle, s mnohými autentickými prvkami, ktoré zdôrazňujú historický charakter priestoru.
K dispozícii je tiež možnosť nákupu originálneho nábytku, ktorý navyše zachováva atmosféru starého mesta interiéru.Vďaka svojej veľkej veľkosti, flexibilnému rozloženiu a prestížnej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú príležitosť pre priestranný rodinný byt v centre Osijeku, ale aj pre investíciu, ako je boutique hostel, byt alebo obchodné priestory.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
OSIJEK
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 99 %
OSIJEK
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 99 %
OSIJEK
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 99 %
OSIJEK
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnosť 90 %
OSIJEK
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnosť 90 %
OSIJEK
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnosť 90 %
OSIJEK
345 000 € · 120 m²
2 875 €/m²
Podobnosť 86 %
OSIJEK
215 000 € · 86 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²
Obytná plocha: 105 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.
Počet obyvateľov: 305 032
Zdroj: Wikipedia