Appartamento Osijek

In vendita · Osijek · Osječko-baranjska

4 Camere 105 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 3 333 €/m²

Descrizione dell'immobile

Osijek, spazioso appartamento in un edificio in stile Art Nouveau con ampia terrazza
Nel cuore di una delle strade più rappresentative della città si trova l'elegante edificio Art Nouveau dei primi 20 anni.
secolo, riconoscibile per l'imponente scala in ferro battuto, soffitti alti e ricchi dettagli decorativi.
In questo edificio storico si trova questo spazioso appartamento che costituisce la maggior parte dell'ex grande appartamento cittadino, oggi steso in due unità separate.L'appartamento fa parte di un appartamento più grande che è anche in offerta nel suo complesso e condiviso con l'ingresso comune, mentre è steso in modo indipendente ed è gestito come una struttura separata.L'appartamento è composto da diverse possibilità di un senso di spazio ampio e luminoso che offre
La sistemazione comprende una spaziosa area salotto, diverse camere aggiuntive che possono servire come camere da letto o da lavoro, due cucine, un bagno e camere aggiuntive.
Il valore speciale della proprietà è una grande terrazza di circa 100 m2, che offre una vista aperta sulle cime degli alberi e sui tetti della città.
Tale spazio esterno è una rarità nel centro della città e fornisce un luogo ideale per riposare, socializzare o organizzare un'oasi urbana privata.Con l'appartamento arriva una stanza del seminterrato, che fornisce spazio di archiviazione aggiuntivo.L'appartamento è molto ben conservato nello stile civile originale, con numerosi elementi autentici che enfatizzano il carattere storico della stanza.
C'è anche la possibilità di acquistare mobili originali, preservando così ulteriormente l'atmosfera degli interni della città vecchia.Grazie alla grande quadratura, al layout flessibile e alla posizione prestigiosa, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un ampio appartamento familiare nel centro di Osijek, ma anche per investimenti come un ostello boutique, un appartamento o uno spazio per gli affari.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 333 €/m²
Mediana di annunci simili 2 792 €/m²
Differenza dalla mediana +19,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 81.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 623 €/m²–3 075 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Osijek): 1 666 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 63 € In base all’aliquota comunale di Osijek per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Osijek
Distretto
Osijek
Regione
Osječko-baranjska
CAP
31000
Superficie abitabile
105 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
341822

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 3 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.

Popolazione: 305 032

Fonte: Wikipedia

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