Mieszkanie Osijek

Na sprzedaż · Osijek · Osječko-baranjska

4 Pokoje 105 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 350 000 € 3 333 €/m²

Opis nieruchomości

Osijek, Przestronne mieszkanie w secesyjnej kamienicy z dużym tarasem
W samym sercu jednej z najbardziej reprezentatywnych ulic miasta jest elegancki budynek Art Nouveau z początku XX wieku.
wieki, rozpoznawane przez imponujące schody wykonane z żelaza, wysokich sufitów i bogatych szczegółów dekoracyjnych.
W tym historycznym budynku znajduje się przestronne mieszkanie, które składa się z większości dawnych dużych mieszkań obywatelskich, obecnie jest podłogowe w dwóch oddzielnych jednostkach.Mieszkanie jest częścią większego mieszkania, które jest również oferowane w całości, a z nim dzieli się wspólne wejście, podczas gdy jest niezależnie podłogi i biegnie jako oddzielny obiekt.Mieszkanie składa się z kilku dużych i jasnych pokoi, które zapewniają poczucie przestronności i różnych możliwości.
Układ obejmuje przestronny salon, kilka dodatkowych pokoi, które mogą służyć jako sypialnie lub pomieszczenia studyjne, dwie kuchnie, łazienkę i dodatkowe pokoje pomocnicze.
Szczególną wartość obiektu reprezentuje duży taras o powierzchni około 100 m2, oferujący otwarty widok na szczyty drzew i dachy miasta.
Taka przestrzenia na zewnątrz jest rzadkością w samym centrum miasta i oferuje idealne miejsce do odpoczynku, społeczności lub dekoracji prywatnej oazy miejskiej.Z apartamentem przychodzi pomieszczenie piwnicy, które zapewnia dodatkowe przestrzeni magazynowe.Mieszkanie jest bardzo dobrze zachowane w oryginalnym stylu obywatelskim, z licznymi autentycznymi elementami, które podkreślają historyczny charakter przestrzeni.
Istnieje również możliwość zakupu oryginalnych mebli, które dodatkowo zachowuje atmosferę starego miasta wnętrza.Dzięki jego dużej wielkości, elastycznego układu i prestiżowej lokalizacji, ta nieruchomość stanowi wielką okazję do przestronnego mieszkania rodzinnego w centrum Osieka, ale również dla inwestycji, takich jak butikowy hostel, mieszkanie lub biznes.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 333 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 683 €/m²
Różnica względem mediany +24,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 500 €/m²–2 845 €/m² Porównano z 18 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 63 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
350 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Osijek
Powiat
Osijek
Żupania
Osječko-baranjska
Kod pocztowy
31000
Powierzchnia użytkowa
105 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
ID ogłoszenia
341822

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 105 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 18 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.