Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Osijek retfala byt 132 m2 - novostavba -
Byt na predaj v podkroví v obytnopodnikateľskej budove o rozlohe 132.67 M2 vo fáze výstavby. Byt sa skladá z: OBYVÁCKE + KÚPEĽŇA+OBCHODY S POTRAVINAMI OD 32 M2 SPÁLOVÁ IZBA O 22,12 M2 MIESTNOSŤ 12,13 M2 MIESTNOSŤ 13,86 M2 MIESTNOSŤ 14,80 M2 KÚPEĽŇA č.1 (5,45 M2) KÚPEĽŇA č.2 (5,57M2) LOGGIE 9.80 M2 NEZAKRÝVANÉ TERASY O 13.20 M2 VSTUPNÉ PRESTORY 13,24 M2 PLÁNOVANÝ TERMÍN DOKONČENIA: JAR 2025 ROKY Byt bude vynikať vysokou kvalitou použitých materiálov. VYKURŇOVANIE PLYNOVÉ CENTRÁLNE - PODLAHA Priestor s klimatizáciou. NEKRENANINA sa nachádza v blízkosti školy, detskej materskej školy, domácej zdravotnej starostlivosti, nákupných centier: Portanova, EZZETTA. VEREJNÁ MESTSKÁ DOPRAVA: V OKAMŽITEJ BLÍZKOSTI Blízkosť južného východu mesta. Kupujúci neplatí dane z predaja nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 462 €/m²

Medián podobných ponúk 2 792 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 683 €/m²–2 892 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 345 000 € · 120 m² 2 875 €/m² Podobnosť 86 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnosť 77 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnosť 77 % OSIJEK 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnosť 74 % OSIJEK 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnosť 74 % OSIJEK 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnosť 74 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 73 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 79 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

132 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

228733

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 2 462 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 132 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia