Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Osijek retfala stanovanje 132 m2 - novogradnja -
PRODAJA SE STANOVANJE V RETFALI (PENTHOUSE) V STANOVANJSKO-POSLOVNIH ZGRADI POVRŠINE 132,67 M2 V FASI GRADNJE. STANOVANJE SE SESTAVI IZ: DNEVNE SOBE + KUHINJA + SHRANJENJE OD 32 M2 SPALNA SOBE OD 22,12 M2 SOBE 12,13 M2 SOBE 13,86 M2 SOBE 14,80 M2 KOLEPALIŠČE ŠT.1 (5,45 M2) KOLEPALIŠČE ŠT.2 (5,57M2) LOGIJA 9,80 M2 NEZAKRIVENE TERASE OD 13.20 M2 VHODNI PREPROSTORI 13,24 M2 PLANIRANI ROK ZAKLJUČITVE GRADNJE: POJAV 2025. LETO STANOVANJE BO ODLIKOVALO VISOKO KVALITETO VGRADNJENIH MATERIALOV. OGREVANJE PLINSKO CENTRALNO - PODNO KLIMATIZIRANI PROSTOR. NEKRETNINA JE LOCIRANA V BLIZINI ŠOLE, OTROŠKEGA VRTEC, DOMA ZDRAVJA, TRGOVINSKIH CENTROV: PORTANOVA, EMEZZETTA. JAVNI MESTNI PREVOZ: V NEPOSREDNI BLIZINI BLIZINA JUŽNEGA IZHODA IZ MESTA. KUPEC NE PLAČA DAVEK NA PRENOS NEKRETNINE.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 462 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 847 €/m²

Razlika od mediane -13,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 683 €/m²–3 289 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Osijek 345 000 € · 120 m² 2 875 €/m² Podobnost 86 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 77 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 77 % Osijek 189 000 € · 100 m² 1 890 €/m² Podobnost 76 % Osijek 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnost 75 % Osijek 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnost 74 % Osijek 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnost 74 % Osijek 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 79 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

325 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

132 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

228733

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 2 462 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia