Apartmán Osijek

Popis nemovitosti

Osijek retfala byt 132 m2 - novostavba -
Byt k prodeji v Penthouse v rezidenční obchodní budově 132.67 M2 ve fázi výstavby.
Byt se skládá z:
OBÝVACÍ POKOJE + KUCHYN+FOODSHOPY OD 32 M2
Lůžko 22,12 M2
POKOJE 12,13 M2
POKOJE 13,86 M2
POKOJE 14,80 M2
KOUPELNA BR.1 (5,45 M2)
KOUPELNY NO.2 (5,57M2)
LOGGIE 9.80 M2
Nekryté terasy 13.20 M2
VSTUPNÍ PRESTORIES 13,24 M2
PLÁNOVANÁ LHTA STAVBY: JARO 2025
LET
Byt se bude vyznačovat vysokou kvalitou realizovaných materiálů.
HEATING GAS CENTRAL - podlaha
Klimatizovaný prostor.
NEKRENANINA se nachází v blízkosti školy, dětské školky, domácího zdraví, nákupních center: Portanova, EZZETTA.
DOPRAVA VEŘEJNÉHO MSTA: V OKAMŽITÉM okolí
Blízkost k jižnímu východu z města.
Kupující neplatí daně z prodeje nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 462 €/m²

Medián podobných nabídek 2 792 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 683 €/m²–2 892 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OSIJEK 345 000 € · 120 m² 2 875 €/m² Podobnost 86 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 77 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 77 % OSIJEK 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnost 74 % OSIJEK 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnost 74 % OSIJEK 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnost 74 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnost 73 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 79 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

325 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

132 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

228733

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 2 462 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 132 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia