Apartment Osijek

Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska

5 Zimmer 132 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 325 000 € 2 462 €/m²

Objektbeschreibung

Osijek Retfala Wohnung 132 m2 - Neubau -
ZU VERKAUFEN WOHNEN IM RETFAL (PENTHOUSE) IM WOHN- UND GESCHÄFTSBAU VON 132,67 M2 IN DER BAUPHASE.
Die Wohnung besteht aus:
WOHNZIMMER + KÜCHE+M2 WOHNUNGEN
SCHLAFZIMMER VON 22,12 M2
ZIMMER 12,13 M2
ZIMMER 13,86 M2
ZIMMER 14,80 M2
BADEZIMMER BR.1 (5,45 M2)
BADEZIMMER BR.2 (5,57M2)
LOGGIE 9,80 M2
NATÜRLICHE TERRASSEN VON 13,20 M2
EINTRITTSZIMMER 13,24 M2
Geplante Fertigstellung: FRÜHLING 2025.
JAHR
Die Wohnung wird eine hohe Qualität von improvisierten Materialien aufweisen.
GAS ZENTRAL-BODEN HEIZUNG
KLIMATISIERTER RAUM
DIE IMMOBILIE IST IN DER NÄHE DER SCHULE, DES KINDERGARTENS, DER GESUNDHEITSHAUSHALTE, DER HANDELSZENTRUME: PORTANOVA, EMESETTA.
ÖFFENTLICHER STRASSENVERKEHR: IN DIREKTER NÄHE
Nahe des Südausgangs der Stadt.
DER KUNDE BEZAHLT KEINE IMMOBILIENVERKEHRSTEUER.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 462 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 792 €/m²

Abweichung vom Median -11,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 683 €/m²–2 892 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Osijek): 1 666 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 79 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Osijek für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 325 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Osijek
Bezirk: Osijek
Gespanschaft: Osječko-baranjska
PLZ: 31000
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 228733

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 2 462 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 132 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.

Einwohnerzahl: 305 032

Quelle: Wikipedia