Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Senj prvý rad k moru centrum 42 m2
Predáva sa apartmán na mimoriadne atraktívnej lokácii v centre Senja – prvý rad k moru V ponuke je apartmán s rozlohou 42,00 m² umiestnený na druhom poschodí staršej budovy, v samotnom srdci mesta Senja. Nehnuteľnosť sa nachádza v prvom rade k moru, len minútu chôdze od hlavného námestia, čo jej poskytuje výnimočný turistický a investičný potenciál. Apartmán sa skladá z dvoch priestorov, ktoré umožňujú usporiadanie kuchyne s obývacou izbou a spálňu, s doplnkovou kúpeľňou umiestnenou v chodbe. Rozloženie poskytuje flexibilitu úpravy podľa vlastných potrieb a želaní budúceho vlastníka. Nehnuteľnosť potrebuje osvieženie, čo predstavuje ideálnu príležitosť na adaptáciu a zvýšenie hodnoty, najmä vzhľadom na mimoriadne žiadanú lokalitu pri mori a blízkosť všetkých kľúčových služieb. Prvý rad k moru, priamy centrum mesta, vzdialenosť od hlavného námestia len minútu chôdze, vynikajúci potenciál pre turistický prenájom a možnosť úpravy podľa vlastných želaní robia túto nehnuteľnosť zriedkavou príležitosťou na investíciu v jednej z najžiadanejších mikrolokácií v Senju.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 024 €/m²

Medián podobných ponúk 3 942 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 681 €/m²–4 425 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SENJ 162 000 € · 42 m² 3 857 €/m² Podobnosť 100 % SENJ 167 500 € · 43 m² 3 895 €/m² Podobnosť 98 % SENJ 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnosť 95 % Senj 115 000 € · 45 m² 2 556 €/m² Podobnosť 93 % Senj 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnosť 92 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 91 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 91 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 84 €–168 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

85 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

20 m

Vzdialenosť od centra

20 m

ID inzerátu

366079

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 85 000 € · Cena za m²: 2 024 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj (Buzet)

Senj je obec v Istrii, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 33

Zdroj: Wikipedia