Dom
1 641 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Senj, Ličko-senjska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Senj
Ličko-senjska · Senj
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 4 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 908 €/m²
Pozemok
161 €/m²
Komerčné
3 619 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
1 822 €/m²
Apartmán · 2026
3 939 €/m²
Pozemok · 2026
102 €/m²
Komerčné · 2026
3 452 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 822 €/m²+14,3 % n = 26 | 3 939 €/m²+1,8 % n = 109 | 102 €/m²-11,2 % n = 17 | 3 452 €/m²+72,4 % n = 10 | 162 |
| 2025 | 1 594 €/m²+13,9 % n = 58 | 3 868 €/m²+9,4 % n = 149 | 115 €/m²-17,8 % n = 14 | 2 002 €/m² n = 12 | 233 |
| 2024 | 1 400 €/m² n = 23 | 3 536 €/m² n = 25 | 140 €/m² n = 18 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 70 |
| 2023 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 4 |
| 2022 | 1 159 €/m² n = 20 | 2 098 €/m² n = 39 | 131 €/m² n = 12 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 73 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
