Appartement Senj
À vendre · Senj · Ličko-senjska
Description du bien
Appartement Senj première rangée au bord de la mer centre 42 m2
À vendre appartement sur un emplacement extrêmement attractif au centre de Senj – première rangée au bord de la mer
L'appartement proposé a une superficie de 42,00 m² situé au deuxième étage d'un bâtiment ancien, au cœur même de la ville de Senj.
Le bien se trouve en première rangée au bord de la mer, à seulement une minute à pied de la place principale, ce qui lui confère un potentiel touristique et d'investissement exceptionnel.
L'appartement se compose de deux pièces permettant l'aménagement d'une cuisine avec salon ainsi qu'une chambre, avec une salle de bain supplémentaire située dans le couloir.
La disposition offre une flexibilité d'aménagement selon les besoins et les souhaits du futur propriétaire.
Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui représente une opportunité idéale pour une adaptation et une valorisation, notamment compte tenu de l'emplacement très recherché au bord de la mer et de la proximité de toutes les commodités clés.
Première rangée au bord de la mer, centre strict de la ville, distance de la place principale à seulement une minute à pied, excellent potentiel pour la location touristique et possibilité d'aménagement selon les désirs propres font de ce bien une occasion rare d'investissement dans l'une des micro‑localisations les plus recherchées à Senj.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 85 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Senj
- District
- Senj
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 52420
- Surface habitable
- 42 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 20 m
- Distance du centre
- 20 m
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 366079
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 85 000 € · Prix au m²: 2 024 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 42 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 20 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Senj
Senj est une ville et une municipalité située dans la Lika, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 132 habitants, dont 96,77 % de Croates et la ville seule comptait 5 491 habitants.
Population: 5 973
Source: Wikipedia
