Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Novalja - apartmán so zavedeným prenájmom, záhradou a terasou 900 m od mora!
OSTROV PAG - NOVALJA - Byt so záhradou a terasou 900 m od mora! Byt na predaj v Novalji, 900 metrov od mestskej pláže. Byt sa nachádza v prízemí budovy s rozlohou 45 m2 a skladá sa z jednej spálne, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby a predsiene. V príplatku je terasa o rozlohe 10 m2, ktorá má tieň počas celého dňa a je pohodlné na ňu pobývať. Záhrada má 80 m2 s grilom vpredu a časť pri budove je možné premeniť na ďalšie parkovacie miesto. Budova bola postavená v roku 2009, byt je v prízemí, s vlastným parkovacím miestom. S touto nehnuteľnosťou a zdôrazňujeme dobre etablovaný prenájom, takže je to skvelá investícia. Top poloha, zariadenie sa nachádza v turistickom centre ostrova Pag, blízko trajektu Žigljen-Prizna a mnohých pláží. Novalja je najdôležitejším turistickým centrom ostrova Pag s bohatým kultúrnym a historickým dedičstvom. Je obzvlášť atraktívna vďaka svojim krásnym piesčným a kamenným plážam. Medzi nimi je pláž Zrće, nachádzajúca sa medzi hustým borovým lesom a krištáľovo čistým morom. Perfektná príležitosť na investíciu alebo dovolenku! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 622 €/m²

Medián podobných ponúk 3 762 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 585 €/m²–3 988 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 168 000 € · 41 m² 4 098 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

208 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

45 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

243040

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 4 622 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia