Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

2 Pokoje 45 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 208 000 € 4 622 €/m²

Opis nieruchomości

Wyspa Pag, Novalja - apartament z ustalonym czynszem, ogrodem i tarasem 900m od morza!
WYSPA PAG - NOVALJA - Mieszkanie z ogrodem i tarasem 900 m od morza! Mieszkanie na sprzedaż w Novalja, 900 metrów od miejskiej plaży. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku o powierzchni 45 m2 i składa się z sypialni, łazienki, kuchni, salonu oraz przedpokoju. W rozbudowie znajduje się taras o powierzchni 10 m2, który jest zacieniony przez cały dzień i wygodny do przebywania. Podwórko ma 80 m2 z grillem z przodu, a część przylegająca do budynku może zostać przekształcona w dodatkowe miejsce parkingowe. Budynek został wybudowany w 2009 roku, mieszkanie znajduje się na parterze, z własnym miejscem parkingowym. Wraz z tą nieruchomością podkreślamy dobrze rozwiniętą działalność wynajmu, co czyni ją świetną inwestycją. Doskonala lokalizacja, obiekt znajduje się w centrum turystycznym wyspy Pag, w pobliżu promu Žigljen-Prizna oraz licznych plaż. Novalja jest najważniejszym ośrodkiem turystycznym wyspy Pag, posiadającym bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne. Jest szczególnie atrakcyjna ze względu na piękne piaszczyste i żwirowe plaże. Jedną z nich jest plaża Zrće, położona pomiędzy gęstym sosnowym lasem a krystalicznie czystym morzem. Idealna okazja do inwestycji lub wypoczynku! Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 622 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 762 €/m²

Różnica względem mediany +22,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 585 €/m²–3 988 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobieństwo 98 %

Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Podobieństwo 96 %

Novalja 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobieństwo 93 %

Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 93 %

Novalja 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobieństwo 93 %

Novalja 168 000 € · 41 m² 4 098 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 270 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 208 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novalja
Powiat: Novalja
Żupania: Ličko-senjska
Kod pocztowy: 53291
Powierzchnia użytkowa: 45 m²
Powierzchnia działki: 80 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 243040

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 4 622 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 45 m² · Powierzchnia działki: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.