Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
L'île de Pag, Novalja - appartement avec location établie, jardin et terrasse à 900m de la mer !
ÎLE DE PAG - NOVALJA - Appartement avec jardin et terrasse à 900 m de la mer !
Appartement à vendre à Novalja, à 900 mètres de la plage de la ville.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 45 m2 et se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'un vestibule.
Dans l'extension, il y a une terrasse de 10 m2 qui bénéficie d'ombre toute la journée et où il fait bon séjourner.
Le jardin fait 80 m2 avec un grill au devant, et la partie adjacente au bâtiment peut être transformée en place de parking supplémentaire.
Le bâtiment a été construit en 2009, l'appartement est au rez-de-chaussée, avec sa propre place de parking.
Avec ce bien, nous soulignons l'activité locative bien établie, ce qui en fait un excellent investissement.
Emplacement de premier choix, le bien se trouve dans le centre touristique de l'île de Pag, près du ferry Žigljen-Prizna et de nombreuses plages.
Novalja est le principal centre touristique de l'île de Pag, doté d'un riche patrimoine culturel et historique.
Elle est particulièrement attrayante grâce à ses belles plages de sable et de galets.
Parmi elles se trouve la plage Zrće, située entre une dense forêt de pins et une mer cristalline.
L'opportunité parfaite pour un investissement ou des vacances !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 208 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 243040
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 208 000 € · Prix au m²: 4 622 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 45 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
