Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

2 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 208 000 € 4 622 €/m²

Description du bien

L'île de Pag, Novalja - appartement avec location établie, jardin et terrasse à 900m de la mer !
ÎLE DE PAG - NOVALJA - Appartement avec jardin et terrasse à 900 m de la mer ! Appartement à vendre à Novalja, à 900 mètres de la plage de la ville. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 45 m2 et se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'un vestibule. Dans l'extension, il y a une terrasse de 10 m2 qui bénéficie d'ombre toute la journée et où il fait bon séjourner. Le jardin fait 80 m2 avec un grill au devant, et la partie adjacente au bâtiment peut être transformée en place de parking supplémentaire. Le bâtiment a été construit en 2009, l'appartement est au rez-de-chaussée, avec sa propre place de parking. Avec ce bien, nous soulignons l'activité locative bien établie, ce qui en fait un excellent investissement. Emplacement de premier choix, le bien se trouve dans le centre touristique de l'île de Pag, près du ferry Žigljen-Prizna et de nombreuses plages. Novalja est le principal centre touristique de l'île de Pag, doté d'un riche patrimoine culturel et historique. Elle est particulièrement attrayante grâce à ses belles plages de sable et de galets. Parmi elles se trouve la plage Zrće, située entre une dense forêt de pins et une mer cristalline. L'opportunité parfaite pour un investissement ou des vacances ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 622 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 762 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 585 €/m²–3 988 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
208 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
45 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
243040

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 4 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.