Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Novalja - apartmán v novostavbe 250 metrov od mora!
OSTROV PAG, NOVALJA - Apartmán v novom objekte 250 metrov od mora! Zprostredkujeme predaj krásneho nového objektu 250 metrov od mora v Novalji. Objekt s 6 obytnými jednotkami je momentálne v záverečnej fáze výstavby! Apartmán A2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva z troch spální, obývačky s kuchyňou, dvoch kúpeľní, predsiene, špajze a krytej terasy. Apartmán má dve parkovacie miesta. Projekt s vysokou energetickou účinnosťou, postavený z kvalitných materiálov, je pripravený pre zákazníkov. Najväčšou výhodou je určite poloha do 5 minút chôdze od prvej pláže. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 553 €/m²

Medián podobných ponúk 3 361 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 991 €/m²–3 642 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #231557 Plocha: 85 m² Izby: 4 Táto varianta 302 000 €
• Apartmán · #231551 Plocha: 80 m² Izby: 3 284 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

302 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

231557

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 302 000 € · Cena za m²: 3 553 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia