Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Novalja - apartmán v novostavbe 250 metrov od mora!
ISLAND PAG, NOVALJA - Apartmán v novom objekte 250 metrov od mora! Zastupujeme predaj krásneho nového objektu 250 metrov od mora v Novalji. Budova s 6 obytnými jednotkami je momentálne v záverečnej fáze výstavby! Apartmán S1 sa nachádza v prízemí a skladá sa z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne, chodby, samostatného WC, šatne, loggie a krytého terasy. Apartmán má dvor o rozlohe 63 m2 a dva vlastnené parkovacie miesta. Projekt s vysokou energetickou efektívnosťou postavený z kvalitných materiálov je pripravený pre zákazníkov. Najväčšou výhodou je určite poloha do 5 minút chôdze od prvej pláže. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 550 €/m²

Medián podobných ponúk 3 355 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 104 €/m²–3 627 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 225 000 € · 82 m² 2 744 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 360 318 € · 82 m² 4 394 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 277 000 € · 83 m² 3 337 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #231551 Plocha: 80 m² Izby: 3 Táto varianta 284 000 €
• Apartmán · #231557 Plocha: 85 m² Izby: 4 302 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

284 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

80 m²

Veľkosť pozemku

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

231551

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 284 000 € · Cena za m²: 3 550 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m² · Veľkosť pozemku: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia