Apartmán Lun

Popis nehnuteľnosti

Ostrov pag, Novalja - 3 izbový + kúpeľňa poschodie domu 116 m2 príležitosť
OSTROV PAG, NOVALJA poschodie domu 116m2 + podkrovie, PRÍLEŽITOSŤ.
Ponúkame na predaj 3 izbové + obývačkové poschodie domu v samom centre Novalje a v blízkosti všetkých zariadení pešo. Pozostávajú zo vstupnej chodby, chodby, kuchyne, troch spální, kúpeľne, balkóna a terasy s celkovou obytnou plochou 116 m2. K bytu patrí aj podkrovie 74m2 ako aj parkovacie miesto v záhrade.
Byt je dvojpodlažný, má samostatný vchod, samostatnú elektrinu a vodu a je vedený ako samostatná jednotka, čisté vlastníctvo k dispozícii ihneď. Po dohode s majiteľom je možnosť odkúpenia spodného bytu.
Vynikajúci pomer rozlohy, cena a samotná lokalita robia túto nehnuteľnosť výnimočnou.
Pre všetky ďalšie informácie volajte 0918995705
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 466 €/m²

Medián podobných ponúk 3 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -53,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 857 €/m²–3 620 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lun 534 200 € · 122 m² 4 379 €/m² Podobnosť 90 % NOVALJA 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnosť 86 % POTOČNICA 385 000 € · 117 m² 3 291 €/m² Podobnosť 86 % NOVALJA 335 000 € · 118 m² 2 839 €/m² Podobnosť 85 % NOVALJA 325 000 € · 118 m² 2 754 €/m² Podobnosť 85 % POTOČNICA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnosť 85 % Lun 368 220 € · 122 m² 3 018 €/m² Podobnosť 85 % NOVALJA 298 000 € · 112 m² 2 661 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 696 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lun

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

116 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

118885

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 1 466 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 116 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lun

Lun je dedina v Lika-Senj County v Chorvátsku a najsevernejšia dedina na jadranskom ostrove Pag. V sčítaní 2021 mala obec počet obyvateľov 148.

Počet obyvateľov: 148

Zdroj: Wikipedia