Apartmán Lun

Popis nemovitosti

Ostrov pag, Novalja - 3 ložnice + koupelna patro domu 116 m2 příležitost
OSTROV PAG, NOVALJA patro domu 116m2 + podkroví, PŘÍLEŽITOST.
Nabízíme k prodeji patro 3+kk v domě v samém centru Novalje a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Skládají se z předsíně, haly, kuchyně, tří ložnic, koupelny, balkonu a terasy o celkové obytné ploše 116 m2. K bytu patří půdní prostor 74m2 a parkovací stání na zahradě.
Byt je mezonetový, má samostatný vchod, samostatnou elektřinu a vodu a je veden jako samostatná jednotka, čisté vlastnictví ihned k dispozici. Po dohodě s majitelem je možnost koupě spodního bytu.
Vynikající poměr rozlohy, cena a samotná lokalita činí tuto nemovitost zvláštní.
Pro všechny další informace volejte 0918995705
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 466 €/m²

Medián podobných nabídek 3 685 €/m²

Rozdíl proti mediánu -60,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 144 €/m²–4 035 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lun 534 200 € · 122 m² 4 379 €/m² Podobnost 90 % Lun 368 220 € · 122 m² 3 018 €/m² Podobnost 85 % Novalja 469 000 € · 116 m² 4 043 €/m² Podobnost 82 % Novalja 469 000 € · 116 m² 4 043 €/m² Podobnost 82 % Novalja 469 000 € · 116 m² 4 043 €/m² Podobnost 82 % Novalja 469 000 € · 116 m² 4 043 €/m² Podobnost 82 % Novalja 370 000 € · 117 m² 3 162 €/m² Podobnost 81 % Lun 312 300 € · 104 m² 3 003 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 696 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

170 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lun

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

116 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

118885

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 1 466 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 116 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lun

Lun je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě, spadající pod opčinu města Novalja. Nachází se na severu nejseverozápadnějšího výběžku ostrova Pag, asi 17 km severozápadně od Novalje. V roce 2011 zde trvale žilo celkem 307 obyvatel.

Počet obyvatel: 148

Zdroj: Wikipedia