Stan Lun

Opis nekretnine

Island of pag, novalja - 3 bedroom + bathroom floor of house 116 m2 opportunity
OTOK PAG, NOVALJA etaža kuće 116m2 + tavan, PRILIKA.
Prodajemo 3s+db etažu kuće u strogom centru Novalje i blizine svih sadržaja na pješice. Sastoje se od ulaznog hodnika, predsoblja, kuhinje, tri sobe, kupaone, balkona i terase sveukupne stambene površine od 116m2. Stanu u vlasništvu također pripada tavanski prostor od 74m2 kao i parkirno mjesto u okućnici.
Stan je etažiran, zaseban ulaz odvojena struja i voda te se vodi kao zasebna jedinica, čisto vlasništvo odmah dostupno. Postoji mogućnost kupovine i donjeg stana u dogovoru s vlasnikom.
Odličan omjer kvadrature, cijene i same lokacije daju ovoj nekretnini posebnost.
Za sve ostale informacije nazovite na 0918995705
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 466 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 136 €/m²

Razlika od medijana -53,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 857 €/m²–3 620 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lun 534 200 € · 122 m² 4 379 €/m² Sličnost 90 % NOVALJA 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Sličnost 86 % POTOČNICA 385 000 € · 117 m² 3 291 €/m² Sličnost 86 % NOVALJA 335 000 € · 118 m² 2 839 €/m² Sličnost 85 % NOVALJA 325 000 € · 118 m² 2 754 €/m² Sličnost 85 % POTOČNICA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Sličnost 85 % Lun 368 220 € · 122 m² 3 018 €/m² Sličnost 85 % NOVALJA 298 000 € · 112 m² 2 661 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 696 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

170 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lun

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

116 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

118885

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 1 466 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 116 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lun

Lun je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Novalje, Ličko-senjska županija.

Broj stanovnika: 148

Izvor: Wikipedia