Apartmán Vrsar

Popis nehnuteľnosti

Vrsar - 120 m2 - vysoké prízemie
Vrsar - Na predaj je priestranný apartmán na vyvýšenom prízemí, len 800 metrov od mora a centra Vrsaru. Apartmán s rozlohou 120 m² pozostáva z chodby, kuchyne, svetlej obývačky s jedálňou, ktorá sa otvára na veľkú 22 m² loggiu, ideálnu na trávenie času a socializáciu v prírode. K dispozícii sú tiež dve pohodlné spálne, dve kúpeľne a dva úložné priestory. K apartmánu prináleží aj záhrada na spoločné užívanie s ostatnými nájomníkmi, čo dodáva tejto nehnuteľnosti dodatočnú hodnotu. Lokalita - Vrsar Vrsar je pôvabné istrijské mestečko ležiace na západnom pobreží Istrie, známe svojím krásnym pobrežím s početnými ostrovmi, prístavom a zachovaným starým centrom mesta. Okrem bohatej gastronomickej a kultúrnej ponuky je Vrsar aj obľúbenou destináciou pre milovníkov mora, námorníctva a aktívnej dovolenky. Apartmán sa nachádza v tichej lokalite, no zároveň v blízkosti všetkých služieb - pláží, reštaurácií, obchodov a prímorskej promenády.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 398 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 282 €/m²–6 656 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrsar 350 000 € · 103 m² 3 398 €/m² Podobnosť 81 % Vrsar 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 67 % Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Podobnosť 61 % Vrsar 599 000 € · 90 m² 6 656 €/m² Podobnosť 52 % Vrsar 599 000 € · 90 m² 6 656 €/m² Podobnosť 52 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321584

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia