Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

3 Sobe 120 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 3 000 €/m²

Opis nekretnine

Vrsar - 120 m2 - visoko prizemlje
Vrsar - Na prodaji prostrani stan na visokom prizemlju, udaljen svega 800 metara od mora i samog centra Vrsara.Stan površine 120 m² sastoji se od hodnika, kuhinje, svijetlog dnevnog boravka s blagovaonicom iz kojeg se izlazi na veliku loggiu od 22 m², idealnu za uživanje i druženja na otvorenom. Tu su i dvije udobne spavaće sobe čak dvije kupaonice i dva spremišta.Uz stan dolazi i vrt na zajedničko korištenje sa ostalim stanarima, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost.Lokacija – VrsarVrsar je šarmantni istarski gradić smješten na zapadnoj obali Istre, poznat po prekrasnoj obali s brojnim otočićima, marini i očuvanoj starogradskoj jezgri. Osim što nudi bogatu gastronomsku i kulturnu ponudu, Vrsar je i omiljena destinacija za ljubitelje mora, nautike i aktivnog odmora. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a opet u neposrednoj blizini svih sadržaja – plaža, restorana, trgovina i šetnica uz more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 398 €/m²

Razlika od medijana -11,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 282 €/m²–6 656 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 350 000 € · 103 m² 3 398 €/m² Sličnost 81 %

Vrsar 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Sličnost 67 %

Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Sličnost 61 %

Vrsar 599 000 € · 90 m² 6 656 €/m² Sličnost 52 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 120 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 321584

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.