Na predaj · Vrsar · Istarska
Istria, Vrsar - krásny byt v blízkosti centra a mora
ISTRIA, VRSAR - Krásny byt blízko centra a mora
Na predaj je krásny byt o rozlohe 103 m2 nachádzajúci sa vo Vrsare.
Byt sa nachádza v prízemí bytového domu.
Vďaka svojej priestrannosti a funkčnosti tento byt poskytuje komfort a tichý obytný priestor.
Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá vedie do ďalších častí bytu.
Hlavnou atrakciou tohto bytu je veľký obývací priestor, ktorý je ideálny na oddych a stretnutia s rodinou alebo priateľmi.
Prepojený s jedálňou a kuchyňou, tento priestor vytvára ideálnu atmosféru na vychutnávanie jedál a varenie.
Ďalším bonusom tohto bytu je uzavretá a slnečná izba, ktorá môže slúžiť ako druhý obývací priestor, pracovňa alebo dokonca cvičebná zóna.
Tu si môžete oddýchnuť a užívať si chvíle pokoja a ticha.
Byt pozostáva z dvoch priestranných spální, ktoré poskytujú dostatok miesta pre pohodlný spánok a odpočinok.
Je tu tiež jedna kúpeľňa a ďalší samostatný záchod, aby ste splnili všetky svoje potreby.
Ďalšia izba v byte vám umožní uskladniť všetky vaše doplnkové veci na jednom mieste, čím udržíte priestor čistý a uprataný.
Pred bytom je kryté parkovacie miesto, ktoré vám umožní bezpečne a pohodlne zaparkovať vaše vozidlo.
Byt je vybavený elektrickým ústredným kúrením, ktoré vám zabezpečí príjemnú teplotu počas chladnejších mesiacov.
Tiež sú nainštalované dva klimatizačné zariadenia, ktoré vám poskytnú osvieženie a komfort počas teplých letných dní.
Byt sa predáva nevybavený, ale kuchyňa a kúpeľňa zostávajú ako súčasť vybavenia.
To vám dáva možnosť zariadiť priestor podľa vlastného vkusu a vytvoriť domov prispôsobený vašim želaniam.
Orientácia bytu je východ‑západ.
Vlastníctvo je jasné.
PRÍLEŽITOSŤ!!!
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.
VRSAR
350 000 € · 103 m²
3 398 €/m²
Podobnosť 85 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Podobnosť 83 %
VRSAR
270 000 € · 90 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 80 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Podobnosť 75 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnosť 75 %
VRSAR
360 000 € · 120 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 73 %
VRSAR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Podobnosť 71 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Podobnosť 64 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 398 €/m²
Obytná plocha: 103 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).
Počet obyvateľov: 1 923
Zdroj: Wikipedia