Apartment Vrsar

Zu verkaufen · Vrsar · Istarska

3 Zimmer 103 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 3 398 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Vrsar – eine schöne Wohnung in der Nähe des Zentrums und des Meeres
ISTRIEN, VRSAR - Schöne Wohnung in der Nähe des Zentrums und des Meeres
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung von 103 m2 in Vrsar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses.
Mit seiner Geräumigkeit und Funktionalität bietet diese Wohnung Komfort und einen ruhigen Wohnraum.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der zu den anderen Teilen der Wohnung führt.
Die Hauptattraktion dieser Wohnung ist ein großes Wohnzimmer, das perfekt für Entspannung und Geselligkeit mit Familie oder Freunden ist.
In Verbindung mit dem Esszimmer und der Küche schafft dieser Raum eine ideale Atmosphäre, um Mahlzeiten und Kochen zu genießen.
Ein zusätzlicher Bonus dieser Wohnung ist ein geschlossener und sonniger Raum, der als zweites Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als Übungsraum dienen kann.
Hier können Sie sich zurückziehen und Momente der Ruhe und Stille genießen.
Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die viel Platz für einen angenehmen Schlaf und Ruhe bieten.
Es gibt auch ein Badezimmer und eine separate Toilette, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Der zusätzliche Raum in der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle zusätzlichen Dinge an einem Ort zu speichern und den Raum sauber und ordentlich zu halten.
Vor der Wohnung befindet sich ein überdachter Parkplatz, der es Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.
Die Wohnung ist mit einer elektrischen Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kälteren Monaten eine angenehme Temperatur bietet.
Außerdem sind zwei Klimaanlagen eingebaut, die Ihnen Erfrischung und Komfort während der warmen Sommertage bieten.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, bleibt aber Küche und Bad als Ausrüstung.
Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost-West.
Eigentum ist sauber.
GELEGENHEIT!!!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 398 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 782 €/m²
Abweichung vom Median -10,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 340 €/m²–3 987 €/m² Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 515 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vrsar-Orsera für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vrsar
Bezirk
Vrsar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52450
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
211101

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 398 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vrsar-Orsera tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 832 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vrsar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vrsar

Vrsar ist eine Ortschaft in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Einfahrt des Limfjordes und zwischen den Küstenstädten Poreč/Parenzo und Rovinj/Rovigno an der D75. In Vrsar hat sich der Charakter einer mediterranen Fischersiedlung erhalten. Ausgehend vom Hafen steigt die Bebauung terrassenförmig einen Hang hinauf und findet ihren Abschluss bei der Kirche mit separat stehendem Glockenturm (Campanile) in 54 Meter Höhe.

Einwohnerzahl: 1 923

Quelle: Wikipedia

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