Appartamento Vrsar

In vendita · Vrsar · Istarska

3 Camere 103 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 3 398 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Orsera - bellissimo appartamento vicino al centro e al mare
ISTRA, VRSAR - Splendido appartamento vicino al centro e al mare In vendita è un splendido appartamento di 103 m2 situato a Vrsar. L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio residenziale. Con la sua spaziosità e funzionalità, questo appartamento offre comfort e uno spazio abitativo tranquillo. All'ingresso dell'appartamento, vi accoglierà un ampio corridoio d'ingresso che conduce alle altre parti dell'appartamento. L'attrazione principale di questo appartamento è il grande soggiorno, perfetto per rilassarsi e socializzare con la famiglia o gli amici. Collegato alla sala da pranzo e alla cucina, questo spazio crea un'atmosfera ideale per gustare i pasti e cucinare. Un bonus aggiuntivo di questo appartamento è una stanza chiusa e soleggiata che può servire come secondo soggiorno, studio o anche spazio per esercizi. Qui potete ritirarvi e godervi momenti di pace e silenzio. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto che offrono spazio sufficiente per un sonno confortevole e riposo. C'è anche un bagno e un altro WC separato per soddisfare tutte le vostre esigenze. Una stanza aggiuntiva nell'appartamento vi permette di riporre tutti i vostri oggetti extra in un unico luogo, mantenendo lo spazio pulito e ordinato. Davanti all'appartamento, c'è un posto auto coperto, che vi consentirà di parcheggiare il vostro veicolo in modo sicuro e pratico. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato elettrico, che vi garantirà una temperatura confortevole durante i mesi più freddi. Inoltre, sono installati due condizionatori che vi offriranno freschezza e comfort durante le calde giornate estive. L'appartamento è venduto non arredato, ma la cucina e il bagno rimangono come parte dell'arredamento. Questo vi offre l'opportunità di arredare lo spazio secondo i vostri gusti e creare una casa su misura dei vostri desideri. L'orientamento dell'appartamento è est-ovest. Proprietà libera. OPPORTUNITÀ!!! Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 398 €/m²
Mediana di annunci simili 3 782 €/m²
Differenza dalla mediana -10,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 340 €/m²–3 987 €/m² Confrontato con 11 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 515 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vrsar
Distretto
Vrsar
Regione
Istarska
CAP
52450
Superficie abitabile
103 m²
Camere
3
Bagni
3
ID annuncio
211101

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 3 398 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 103 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vrsar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia

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