Na predaj · Vodnjan · Istarska
Dvojizbový apartmán Vodnjan - strešná terasa - výhľad na more
Na predaj je dvojizbový byt s celkovou plochou 62 m2 na druhom poschodí menšieho obytného domu s celkom tromi bytmi vo Vodnjane.
Byt je prispôsobený a ponúka funkčné usporiadanie izieb a veľkú strešnú terasu s otvoreným výhľadom na more na jednej strane a strechy Vodnjan na druhej strane, s úplným súkromím.
Vstupná hala spája kuchyňu a obývaciu izbu v koncepcii otvoreného priestoru, jednu spálňu a kúpeľňu.
Z obývacej izby môžete získať prístup k inej, väčšej spálni, ktorá je organizovaná prakticky a transparentne.
Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranná strešná terasa, ku ktorej sa dostanete z chodby drevenými schodmi.
Terasa poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšie bývanie a je vybavená grilom a umývadlom, čo ďalej zvyšuje jeho funkčnosť.
Byt má tiež úložný priestor 10 m2, ktorý sa nachádza na prízemí budovy, čo poskytuje ďalší úložný priestor.
Vlastnosti nehnuteľnosti:
celková plocha apartmánu: 62 m2
druhé poschodie
Dve spálne
open space kuchyňa a obývacia izba
veľká strešná terasa s výhľadom na more a Vodnjan strechy približne 20m2
úplné súkromie na terase
sklad 10 m2 na prízemí
Prispôsobený apartmán
PVC tesárstvo
betónová medzipodlažná konštrukcia
linoleum ako podlahová krytina
Nová strecha
vykurovanie a chladenie prostredníctvom jednej klimatizácie
budova s celkovým počtom troch apartmánov
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici vo Vodnjane a základné vybavenie, ako sú obchody, škola, materská škola a waldorfská škola, sú k dispozícii do jedného kilometra.
Vďaka svojej polohe a dispozícii je byt dobrou voľbou pre každodenný rodinný život alebo ako rekreačná nehnuteľnosť.
Ďalšie informácie a usporiadanie termínov zájazdu:
Jenny Panči
Licencovaný realitný agent
[email protected]
+385 98 958 4848
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Vodnjan
212 700 € · 60 m²
3 545 €/m²
Podobnosť 97 %
Vodnjan
225 000 € · 64 m²
3 516 €/m²
Podobnosť 97 %
Vodnjan
212 700 € · 60 m²
3 545 €/m²
Podobnosť 97 %
Vodnjan
224 000 € · 64 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 97 %
VODNJAN
238 000 € · 64 m²
3 719 €/m²
Podobnosť 96 %
VODNJAN
192 000 € · 61 m²
3 148 €/m²
Podobnosť 93 %
VODNJAN
218 000 € · 63 m²
3 460 €/m²
Podobnosť 93 %
VODNJAN
205 000 € · 63 m²
3 254 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 94 000 € · Cena za m²: 1 516 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 5 000 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 3 406
Zdroj: Wikipedia