Na prodej · Vodnjan · Istarska
Dvoupokojový apartmán Vodnjan - střešní terasa - výhled na moře
K prodeji je dvoupokojový byt o celkové rozloze 62 m2 ve druhém patře menšího obytného domu s celkem třemi byty ve Vodnjanu.
Byt je přizpůsoben a nabízí funkční uspořádání pokojů a velkou střešní terasu s otevřeným výhledem na moře na jedné straně a Vodnjan střechy na straně druhé, s úplným soukromím.
Vstupní hala spojuje kuchyň s obývacím pokojem provedeným v konceptu open space, jednou ložnicí a koupelnou.
Z obývacího pokoje můžete přistupovat k další, větší ložnici, která je organizována prakticky a transparentně.
Zvláštní hodnotou této nemovitosti je prostorná střešní terasa, ke které se lze dostat z chodby po dřevěných schodech.
Terasa poskytuje dostatek prostoru pro venkovní bydlení a je vybavena grilem a umyvadlem, což dále zvyšuje jeho funkčnost.
K bytu patří také úložný prostor 10 m2 umístěný v přízemí budovy, který poskytuje další úložný prostor.
Vlastnosti nemovitosti:
celková plocha bytu: 62 m2
druhé patro
Dvě ložnice
open space kuchyně a obývací pokoj
velká střešní terasa s výhledem na moře a Vodnjan střechy přibližně 20m2
naprosté soukromí na terase
sklad 10 m2 v přízemí
Přizpůsobený apartmán
PVC tesařství
betonová mezipodlahová konstrukce
linoleum jako podlahová krytina
nová střecha
vytápění a chlazení prostřednictvím jedné klimatizace
budova s celkem třemi byty
Nemovitost se nachází v klidné ulici ve Vodnjan, a základní vybavení, jako jsou obchody, škola, školka a Waldorf škola jsou k dispozici do jednoho kilometru.
Díky své poloze a uspořádání je byt dobrou volbou pro každodenní rodinný život nebo jako rekreační nemovitost.
Další informace a uspořádání termínů zájezdů:
Jenny Panči
Licencovaný realitní makléř
[email protected]
+385 98 958 4848
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Vodnjan
212 700 € · 60 m²
3 545 €/m²
Podobnost 97 %
Vodnjan
225 000 € · 64 m²
3 516 €/m²
Podobnost 97 %
Vodnjan
212 700 € · 60 m²
3 545 €/m²
Podobnost 97 %
Vodnjan
224 000 € · 64 m²
3 500 €/m²
Podobnost 97 %
VODNJAN
238 000 € · 64 m²
3 719 €/m²
Podobnost 96 %
VODNJAN
192 000 € · 61 m²
3 148 €/m²
Podobnost 93 %
VODNJAN
218 000 € · 63 m²
3 460 €/m²
Podobnost 93 %
VODNJAN
205 000 € · 63 m²
3 254 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 94 000 € · Cena za m²: 1 516 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 5 000 m
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.
Počet obyvatel: 3 406
Zdroj: Wikipedia