Appartamento Vodnjan

In vendita · Vodnjan · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 94 000 € 1 516 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto a Vodnjan - terrazza sul tetto - vista mare
Appartamento di due camere da letto con una superficie totale di 62 m2 al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di tre appartamenti a Vodnjan.
L'appartamento è adattato e offre una disposizione funzionale delle camere e una grande terrazza sul tetto con vista sul mare da un lato e i tetti della fontana dall'altro, con completa privacy.
L'ingresso collega la cucina e il soggiorno eseguiti in un concetto di spazio aperto, una camera da letto e un bagno.
Dal soggiorno si avvicina un'altra camera da letto, più grande, in modo che lo spazio sia organizzato in modo pratico e trasparente.
Il valore speciale di questa proprietà è una spaziosa terrazza sul tetto, che viene dal corridoio con scale in legno.
La terrazza offre abbastanza spazio per un soggiorno all'aperto ed è dotata di un barbecue e un lavandino, il che aumenta ulteriormente la sua funzionalità.
L'appartamento ha anche un deposito di 10 m2 situato al piano terra dell'edificio, che offre spazio aggiuntivo per lo smaltimento.
Caratteristiche della proprietà:
superficie totale dell'appartamento: 62 m2
secondo piano
due camere da letto
spazio aperto cucina e soggiorno
una grande terrazza sul tetto con vista sul mare e i tetti della superficie di circa 20m2
completa privacy sulla terrazza
deposito di 10 m2 al piano terra
Appartamento Adattato
Carpenteria in PVC
costruzione interstatale in cemento
linoleum come rivestimento per pavimenti
nuovo tetto
Riscaldamento e raffrescamento tramite un unico condizionatore d'aria
edificio con un totale di tre appartamenti
La proprietà si trova in una strada tranquilla a Vodnjan, e le strutture di base come negozi, scuole, asili e scuole Waldorf sono disponibili entro un chilometro.
Grazie alla sua posizione e disposizione dei locali, l'appartamento è una buona scelta per la vita familiare quotidiana o come proprietà per le vacanze.
Per ulteriori informazioni e per concordare i termini del tour:
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzato
[email protected]
Numero di dipendenti

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 1 516 €/m²
Mediana di annunci simili 3 299 €/m²
Differenza dalla mediana -54,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 060 €/m²–3 504 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 124 €–496 € In base all’aliquota comunale di Vodnjan-Dignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
94 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodnjan
Distretto
Vodnjan
Regione
Istarska
CAP
52215
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
5 000 m
Distanza dal centro
800 m
ID annuncio
355844

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 94 000 € · Prezzo al m²: 1 516 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 5 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodnjan-Dignano — una mediana di 2 332 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Dignano (Croazia)

Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.

Popolazione: 3 406

Fonte: Wikipedia

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